Osnovana Udruga spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi)

Građanska inicijativa SMOi postala je Udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi) na zahtjev brojnih članova inicijative, a glavni cilj nove udruge, u svjetlu novih restriktivnih zakona o obiteljskom smještaju, zaštita je interesa svih malih obiteljskih iznajmljivača Hrvatske okupljenih pod geslom "Turizam od kojeg hrvatski građani nemaju koristi ne treba ni postojati!"

Šest osnivača, malih iznajmljivača iz raznih dijelova Hrvatske, održali su 30. prosinca 2024. godine osnivačku skupštinu, a dana 31. siječnja 2025. godine u Rijeci je službeno registrirana i Udruga SMOi. Za predsjednika udruge izabran je Vedran Tomić iz Rijeke, a za potpredsjednicu Hana Matić iz Splita. 

Reakcija građana na zakonsku agresiju 

Građanska inicijativa SMOi nastala je kao reakcija na najavu izmjena triju zakona koji reguliraju obiteljski smještaj, te uvođenje poreza na nekretnine koji je prvenstveno pogodio turistički smještaj u privatnom vlasništvu. Kad je postalo očito da postojeće udruge iznajmljivača ne zastupaju interese svih malih iznajmljivača i imaju ograničen lokalni doseg,više tisuća malih iznajmljivača spontano se okupilo oko GI SMOi.

Organizirali su niz prosvjeda i javnih nastupa, a na poziv održano je i izlaganje pred Saborskim odborom za turizam, gdje su članovi GI argumentirano iznijeli niz dokaza o štetnosti predloženih zakonskih izmjena za budućnost obiteljskog smještaja. Rezultat tih aktivnosti i javnog pritiska je ublažavanje nekih mjera i snižavanje praga paušalnog poreza, no mali iznajmljivači i dalje ne prihvaćaju pejorativni naziv “rentijeri” niti pristaju na diskriminaciju prema mjestu prebivališta ili vrsti nekretnine koju iznajmljuju.  

Zahtijevamo ocjenu ustavnosti novih zakona 

Udruga "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" pokreće pravnu, medijsku i političku borbu kako bi zaustavila demonizaciju malih iznajmljivača i daljnju devastaciju obiteljskog smještaja pod egidom “održivog razvoja turizma”.  

"Udruga SMOi upućuje apel svim oporbenim strankama da nas podrže, te da udruženo pokrenemo zahtjev za ocjenu suglasnosti s Ustavom čak triju zakona koji reguliraju obiteljski smještaj, jer smatramo da su nepravedni, diskriminatorni i maliciozno usmjereni protiv legalnih malih iznajmljivača, a dugoročno i na štetu svih građana RH", kaže Vedran Tomić, predsjednik Udruge SMOi. 

U pripremi su zahtjevi za ocjenu ustavnosti zakonskih izmjena koje diskriminiraju male iznajmljivače po različitim osnovama. U suradnji sa odvjetničkim timom pripremaju i alate koji će pomoći iznajmljivačima u podnošenju prijedloga za ocjenu suglasnosti zakona s Ustavom, kako bi svaki mali iznajmljivač mogao zatražiti zaštitu svojih prava pred nadležnim institucijama.

Hrvatski građani gube pravo na vlastiti turizam 

U 2024. godini je "nekomercijalni smještaj" premašio legalni obiteljski smještaj (komercijalni), a javna je tajna da se brojni, mahom strani, vlasnici vikendica i apartmana, registriranih kao "nekomercijalni smještaj", ilegalno bave iznajmljivanjem "prijateljima i rodbini". U isto vrijeme domaći mali iznajmljivači suočeni su s neviđenim birokratskim preprekama, novim porezima i ograničenjima koja otežavaju i ugrožavaju njihovo legalno poslovanje, te budućnost čine vrlo neizvjesnom.  

Umjesto zaštite od nelojalne konkurencije, oni koji su desetljećima gradili hrvatski turizam danas su demonizirani i istiskuje ih se s tržišta, i to sve po zakonu, u skladu sa Strategijom razvoja turizma. 

Dok se domaći iznajmljivači optužuju za prekomjernu apartmanizaciju i rast cijena nekretnina, te im se uskraćuje mogućnost iznajmljivanja u stambenim zgradama, Vlada ponosno najavljuje da će iz proračuna RH novcem poreznih obveznika sufinancirati goleme kapitalne projekte gradnje hotela u vlasništvu stranih investitora i luksuznih apartmanskih naselja za prodaju na slobodnom tržištu. U isto vrijeme Sabor RH omogućava nesmetanu kupnju nekretnina stranim državljanima iz cijeloga svijeta, što samo može ubrzati rast cijena nekretnina i najamnina u gradovima, te u turistički atraktivnim područjima i pospješiti prelazak turističke djelatnosti u strane ruke. 

"Nije održivo ako su hrvatski građani diskriminirani. Nije održivo ako ilegalno ima više prava od legalnog. Nije održivo ako će nam turizam počivati na uvoznoj radnoj snazi. Nećemo dopustiti da hrvatski građani postanu samo statisti u vlastitom turizmu! Pozivamo sve male iznajmljivače da nam se pridruže, a medije i širu javnost da nas podrže. Vrijeme je da se jasno i glasno čuje naš glas, dok nas ima", kaže Hana Matić, potpredsjednica Udruge SMOi.