Predan zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju hotela Valkane

Tvrtka Hotel Valkane predala je Gradu Puli zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju hotela Valkane, uz svu potrebnu dokumentaciju. Postojeći idejni projekt hotela s 5 zvjezdica koji je javnosti i gradskim vijećnicima predstavljen u travnju 2022. razrađen je sada u glavni projekt koji je u potpunosti izrađen u skladu s važećom lokacijskom dozvolom i predstavljenim idejnim rješenjem.

"Ulazimo u završnu fazu nakon koje slijedi gradnja. Ovo je sad isključivo upravni postupak u kojem srećom nema prostora za novu politizaciju. Glavnim projektom koji smo sada predali uz zahtjev za građevinsku dozvolu još jednom smo potvrdili sve ono što govorimo od početka, a to je da projekt ne predviđa nikakve intervencije u obalni pojas te da Lungomare i plaža ostaju dostupni i otvoreni za sve. Kako smo puno puta ponovili, projekt hotela maksimalno poštuje okruženje u kojem se nalazi, a u svakom koraku njegova se realizacija odvijala uredno prema procedurama i pravilima lokalne samouprave i javnih zakona i propisa, što su potvrdile i institucije Republike Hrvatske u više navrata. Nakon što dobijemo građevinsku dozvolu, krećemo u izradu izvedbenog projekta i troškovnika, natječaj za izvođača radova, a ako sve bude po planu, s izgradnjom ćemo započeti u zadnjem kvartalu ove godine", rekao je tehnički direktor hotela Valkane Zoran Kostić.

Hotel Valkane nalazit će se unutar prostora bivšeg kamenoloma te će se njegovom izgradnjom sanirati prostor iz kojeg je eksploatacija kamena završena 1965. godine. Hotel će imati 180 soba i 183 podzemna parkirna mjesta kojima će se u potpunosti zadovoljiti potrebe hotela. Planirana vrijednost projekta narasla je zbog trenutne situacije na tržištu i sada prema procjeni iznosi 100 milijuna eura bez PDV-a. Cjelogodišnji posao će u hotelu pronaći oko 250 zaposlenika. Vanjski rub hotela udaljen je 160 metara od mora, dok će se ispred hotela nalaziti park koji će biti otvoren za sve građane, a planirana je i sadnja 150-200 novih stabala koja će dodatno oplemeniti prostor.

"Za nas je ovaj projekt izrazito zanimljiv i izazovan jer se nalazi u napuštenom kamenolomu gdje je ljudska ruka davnih dana promijenila morfologiju terena, a s druge strane nalazi se u prekrasnom okruženju mediteranske šume, u neposrednom, ali ne direktnom kontaktu s morskom obalom. Koncept projekta zasniva se na vraćanju ambijentalnih vrijednosti devastiranog  krajolika. Četiri etaže donjeg dijela hotela naslanjaju se na stijenu bivšeg kamenoloma, a njeno  kaskadno i izlomljeno pročelje je svojevrsna  reminiscencija ozelenjenog kamenoloma. Kolni pristup svih vrsta vozila planiran je isključivo sa stražnje strane, odnosno istočne prometnice odvojka od ulice Veruda gdje je smješten i glavni ulaz. Ulazna etaža s javnim sadržajima nalazi se na gornjoj koti bivšeg kamenoloma ispred koje se nalazi velika vrtna terasa, a iznad ulazne etaže slijede još dvije etaže sa smještajnim jedinicama projektirane kao transparentni paviljon među krošnjama. U prostoru između prometnice/ šetnice Lungomare i same zgrade hotela projektiran je veliki park po principu da  briše granice javnog i privatnog te je otvoren i pristupačan svim građanima i gostima.  U  tom  velikom prostoru  nalaze se različiti sportski i rekreacijski sadržaji, šetnice, te dva jednoetažna objekta uklopljena u  prirodni okoliš – restoran te ugostiteljski objekt s pratećim sadržajima. Ponosni smo na posao koji je obavljen, a sljedeći korak uključuje razradu interijera i pripremu dokumentacije za gradnju", rekao je Silvije Novak iz 3LHD-a, tvrtke koja je projektirala hotel.

Podsjetimo, u sklopu projekta investitor je financirao i izgradnju vodovodne mreže distributivnog magistralnog cjevovoda u ulici Veruda s priključkom za hotel Valkane, a izgrađeno je oko 400 metara magistralnog cjevovoda te oko 200 metara priključka za hotel. Mrežu je po ishođenju uporabne dozvole preuzela komunalna tvrtka Vodovod Pula u svoje vlasništvo bez naknade, a istom se sada već godinu dana koriste stanovnici mjesnih odbora Veruda i Stoja. Isto tako, u suradnji s Hrvatskim šumama i komunalnim poduzećem Herculanea očišćena je i šuma na Valkanama, a iz nje su uklonjene velike količine opasnog otpada, osušenog zelenila i granja te je sada prostor pristupačniji i sigurniji za brojne građane koji je svakodnevno koriste za rekreaciju i odmor. U prosincu prošle godine izdana je i građevinska dozvola za servisnu cestu do budućeg hotela. Cesta će se graditi paralelno s početkom izgradnje hotela o trošku investitora, a ostaje u vlasništvu Grada Pule koji će njome i upravljati. 

Izvor i foto: Hotel Valkane