Antonija Eman: Kuće za odmor na kontinentu sve su popularnije

Pandemija koronavirusa ostavila je traga na turizam i promijenila navike turista u cijelom svijetu. I dok se još uvijek zbrajaju gubici od prošle godine, a stručnjaci nude predviđanja do...

Pandemija koronavirusa ostavila je traga na turizam i promijenila navike turista u cijelom svijetu. I dok se još uvijek zbrajaju gubici od prošle godine, a stručnjaci nude predviđanja do kada će ovakvo stanje potrajati, iznajmljivači diljem Hrvatske pokušavaju se prilagoditi “novom normalnom” stanju i pružiti gostima ono što traže.

Trendovi pokazuju kako posjetitelji u potrazi za smještajem na prvo mjesto stavljaju sigurnost, a pri tome mislimo na zdravstvenu sigurnost. Naime, iako je koronavirus prešao u defenzivu pojavom cjepiva, još uvijek nema mjesta opuštanju. Cijepljenje, COVID putovnice i poštivanje preporuka epidemiologa dijelom su vratile povjerenje u putovanja, no domaći i strani turisti još uvijek većim dijelom žele kontakt sa ostalima svesti na najmanju moguću mjeru.

Jedan od mogućih rješenja u turističkom sektoru zasigurno su kuće za odmor, za kojima je i prije, a pogotovo nakon pandemije poraslo zanimanje domaćih i stranih turista. To je posebice vidljivo na našoj obali na kojoj niču kuće za odmor najčešće s bazenom, kako bi gostima na raspolaganju bile sve blagodati privatnog smještaja.

No kakvo je stanje u kontinentalnom dijelu Hrvatske i koliko se porast zanimanja za kuće za odmor primjećuje u unutrašnjosti?

Prema riječima Antonije Eman i na kontinentu se iz dana u dan bilježi sve veći broj novih i kvalitetnih kuća za odmor. Inače, Antonija, koja već više od 20 godina radi u turizmu, administratorica je Facebook grupe “Kuće za odmor – kontinentalna Hrvatska” koja trenutno broji skoro 28.000 članova i raste iz dana u dan.

“Grupa je nastala u rujnu 2018. godine kao moj poticaj i želja da svim mojim iznajmljivačima osiguram dodatni booking i direktnu komunikaciju sa gostom. Naime, kako već dugi niz godina radim za jednu agenciju koja u Hrvatsku dovodi goste s područja zapadne Europe i kako ti gosti putuju najviše u periodu od travnja do početka rujna, nisam željela vlasnike kuća za odmor ostaviti prazne tijekom kasno jesenskih, zimskih i proljetnih mjeseci. U samom početku u grupu sam pozivala sve iznajmljivače koji su se već oglašavali putem Facebook-a. Isto tako nije bilo dovoljno imati u grupi samo iznajmljivače potrebni su nam dakako bili i gosti te sam sve svoje prijatelje zamolila da oni pozovu svoje prijatelje, pa njihovi prijatelji svoje itd.”, prisjeća se Eman početaka.

Nakon kraćeg razdoblja više nije bilo potrebe za slanjem pozivnica, jer su iznajmljivači i gosti već sami tražili dozvolu za učlanjenje. U grupi se uz iznajmljivače nalaze i gosti, zaljubljenici u kontinentalnu Hrvatsku, odnosno svi oni koji znaju kako ovaj dio naše zemlje ima veliki potencijal i da može raditi 365 dana u godini, a to je i dokazano nakon manje od tri godine postojanja grupe.

“Kako ja redovno svim svojim članovima čestitam blagdane tako sam imala priliku svima čestitati Božić i jedna gospođa mi je uzvratno čestitala putem Messengera. Na to sam je upitala koja je njena kuća za odmor čisto da joj malo pomognem, a optimizacijom i dam par ideja i savjeta. Gospođa mi je na to rekla “Moja kuća je tek u izgradnji. U Vašoj grupi upijam da doznam što više za svoj projekt i na tome sam Vam jako zahvalna”. Eto to Vam je naša grupa, pomažemo jedni drugima. Namjerno kažem “naša” jer svi članovi međusobno si pomažu idejama i prijedlozima, a ja ih konstantno potičem na rasprave. Svojim znanjem i iskustvom rada u turizmu preko 20 godina rado dajem savjete, koji su naravno besplatni. Te sam te savjete uobličila u “Temu tjedna” koju objavljujemo četvrtkom. Do sada smo imali 34 Teme tjedna te smo raspravljali o svim bitnim stvarima kako za iznajmljivača tako i za goste. Uz Temu tjedna ponekad imamo i Kuću tjedna, Nedjeljnu tržnicu gdje članovi grupe međusobno nude svoje proizvode i usluge u razmjenu za novac ili smještaj, a imali smo i post u kojem smo predlagali da se primjerice iznajmljivač iz Slavonije zamijeni sa iznajmljivačem iz Gorskog Kotara i tako odu na odmor bez da su morali platiti smještaj. Nije to ništa novo na tržištu ali nekada treba samo potaknuti dobru ‘vibru’ kako bi se ljudi povezali”, kaže Eman.

U trenutku kada je ‘lockdown’ zakucao na vrata u grupi je došlo do nevjerojatnog porasta broja članova. Ljudi su željeli ići na odmor, ali ne daleko od svog doma, željeli su biti na osami bez velikih gužvi i dok su se mnogi hoteli zatvarali ili bilježili smanjeni broj gostiju, kuće za odmore bilježile su veliki porast broja rezervacija i noćenja.

Ukoliko se radi o kvalitetnijoj kući za odmor s dobrim sadržajima i kapacitetom možemo slobodno pričati o brojci od 180 – 200 dana zauzeća tijekom godine, a broj takvih primjera na kontinentu je velik.

Koronavirus je, kako kaže Antonija Eman definitivno potaknuo okretanje prirodi, istraživanju svoje okoline i uživanju u onome što nas okružuje. “Moj moto koji prenosim na sve članove grupe je da svaku nekretninu treba oplemeniti tj. dati joj vrijednost. Imate li klijet u vinogradu, kućicu na obali rijeke, naslijeđenu kuću od bake,… uredite je i stavite na tržište. Jedan iznajmljivač mi je davno rekao “Samo mi zaradi da imam za pivu dok kosim travu” eto to su naši iznajmljivači na kontinentu, skromni, a dat će vam sve što poželite kada dođete kod njega i odaberete njegovu kuću. U kontinentalnom dijelu Hrvatske najviše visokokvalitetnih objekta nalazi se na području Međimurja i varaždinske regije, a zatim u Zagorju i svakako na karlovačkom području. Gorski Kotar i Lika koje smo uvijek smatrali regijama za zimski turizam sada imaju veliku ulogu i kod ljetnog turizma. Svjedočim kako na tom području nastaju nove vrlo kvalitetne kuće za odmor koje gosti rado biraju ne samo za ostanak od dva, tri noćenja nego i na znatno duži period. Jako me veseli činjenica što u grupi svakog dana imamo sve više iznajmljivača i s područja Srijema, Baranje i Slavonije. Bila bih grozna kada bih izdvojila samo jednu regiju na kontinentu jer doista svaka je drugačija i svaka ima obilje toga za ponuditi”, objašnjava Eman.

Eman: U dva do tri mjeseca koliko je bazen u funkciji može se zaraditi i više nego u ostatku godine.

Sadržaj broj jedan koji gosti traže je bazen, pa iako se iznajmljivači teško odlučuju za tako veliku investiciju uz objašnjenje “bazen za ta dva mjeseca, pa to se ne isplati”, Eman ih uvjerava kako će u ta dva do tri mjeseca koliko je bazen u funkciji zaraditi možda više nego u ostatku godine. S bazenom povećava se minimum stay, a smanjuju troškovi čišćenja i održavanja.

“Moja komunikacija sa svim iznajmljivačima je jednaka, a to je da ukoliko imate kuću za odmor, kako biste povećali minimum stay, potrebno je uz kuću ponuditi gostu i još nešto od sadržaja. Svaki gost koji dolazi u kuću za odmor želi malo zabave, zanimacije, posebno ako je obiteljski gost on želi neku zabavu za svoje dijete, a u konačnici i za sebe. Nije jednako kada imate kuću bez bazena i goste na dvije noći, pa čisti i peri svaka dva dana ili kada imate kuću za odmor s bazenom i gosta na šest, sedam noćenja i čistiš i pereš samo jednom. Bazen je velika investicija u startu, ali investicija koja ima brzi povrat. Nakon bazena od sadržaja najpopularniji je whirlpool, a zatim sauna. Mišljenja sam kako niti jedna kuća ne bi trebala biti bez roštilja i sadržaja za djecu u smislu ljuljački, tobogana, igračaka i slično. Ukoliko se kuća nalazi u lijepom krajoliku u ponudi bi svakako trebala biti barem dva bicikla. Kada koncept kuće složite na ovaj način rezervacije su neupitne, cijena je visoka ali s razlogom, a gost je zadovoljan i njegova preporuka vaša je provizija za dalje. U našoj grupi za sada imamo najviše hrvatskog vikend gosta. Hrvatski gost dosta je zahtjevan ali u konačnici spreman je i platiti kvalitetu. Gosta treba poštivati ali isto tako od gosta se očekuje da poštuje iznajmljivača i kuću u koju je došao.”

Svojim iskustvom i osjećajem koji je nikada ne vara, kaže Eman, turizam na području kontinentalne Hrvatske u velikoj uzlaznoj putanji. Važna stavka je edukacija, kako iznajmljivača tako i gosta, što svojim malim koracima i radi u Facebook grupi u kojoj je, a to treba naglasiti, jedini administrator.

No bez obzira na to trudi se odgovoriti na svaki upit i nesebično pomaže i savjetuje, a u konačnici i educira, kako bi iznajmljivači spremno dočekali i najzahtjevnijeg gosta.

“Velika i najvažnija zadaća svih nas na kontinentu je sinergija iznajmljivača sa lokalnim OPG-om ili lokalnim restoranom ili lokalnim adrenalinskim parkom. Sa svima uvijek pričam istu priču “povežite se, surađujte, dobro vama dobro svima”. Kada gostu koji dođe u jednu kuću za odmor ponudimo više od noćenja i povežemo ga s lokalnom zajednicom, on će nam ponovno doći željan novih iskustava i novih emocija. Turizam priča emocije, a mi ih ovdje na kontinentu imamo za svakoga.”

Facebook grupa “Kuće za odmor – kontinentalna Hrvatska” kako smo već rekli okuplja skoro 28.000 što iznajmljivača što gostiju, no prema riječima Antonije Eman, mjesta za nove članove ima. Zato ako imate kuću za odmor negdje u zelenoj Hrvatskoj ili ste zainteresirani za odmor na kontinentu, onda je ovo grupa baš za Vas.

Svi zaljubljenici kontinentalnog dijela Hrvatske dobro došli su u našu grupu, navodi Eman, te dodaje kako razvijaju, rastu i uče svi zajedno.

Ponovit ću samo jedan moj post iz grupe: Čini mi se da…imamo sve više imamo zaljubljenika u kontinentalni dio Hrvatske, sve više ljudi umjesto odmora na moru bira odmor u zelenoj Hrvatskoj, imamo sve više kvalitetnih iznajmljivača, da smo kao zajednica puno napravili za razvoj turizma kontinentalne Hrvatske, da sve više volimo sebe birajući odmor u prirodi te da širimo dobru vibru i prenosimo je na druge“, zaključuje Eman.


Povezane vijesti:

Hrvatski HR English EN