HR
Nije novost da je Istra desetljećima žarište bespravne gradnje. Procjene govore o više od 50.000 ilegalno sagrađenih objekata.
Unatoč pokušajima rušenja, u posljednjih pet godina uklonjeno je tek nešto više od 400 bespravnih gradnji što je manje od jedan posto ukupnog broja. Nastavi li se tim tempom, za rješavanje problema trebalo bi pet stoljeća, piše Istarski.hr.
Inspektori upozoravaju da je pri nadzoru gradilišta u čak 70 posto slučajeva riječ o nelegalnim objektima. Iako se brojke čine alarmantnima, praksa pokazuje da u posljednjih deset godina Ministarstvo u Istri nije uklonilo niti jednu bespravno sagrađenu kuću.
Time se stvara ozračje nesankcioniranja u kojem se investitori i dalje upuštaju u divlju gradnju, a kupci često ulaze u pravni rizik nadajući se naknadnoj legalizaciji.
U oglasima za nekretnine u Istri sve češće se pojavljuju kuće koje se nude kao 'odmah useljive', dok u stvarnosti ne posjeduju uporabnu dozvolu. Takav je slučaj i s jednom novogradnjom u Šišanu, mjestu udaljenom nekoliko kilometara od Pule i Medulina.
Kuća je oglašena kao atraktivna prilika s prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom, tri spavaće sobe i dva sanitarna čvora. Međutim, cijena je spuštena jer objekt nije legaliziran. Ovaj primjer samo je simptom šire pojave na istarskom poluotoku, ali i šire.
/// Bespravna gradnja - HRVATSKA SE BUNI - građanske inicijative najavljuju tužbu
Reakcije javnosti
Oglas iz Šišana izazvao je lavinu reakcija korisnika društvenih mreža koje su pokazale koliki je jaz između onoga što se nudi i onoga kako građani doživljavaju takve nekretnine.
'I sa tablom rušenja', napisao je jedan komentator, dok je drugi rezignirano pitao 'Pa ko će to uzeti bez dozvole'. Treći je dodao kako je 'za rušenje rođena. Divlja gradnja', piše Istarski.hr.
Nisu nedostajali ni sarkastični osvrti. Jedna korisnica je primijetila: 'Čekaj prika ide nova legalizacija', dok su se drugi pitali koliko je vremena ostalo vlasniku 'prije nego što bageri poravnaju teren'.
'A pravopis vam je kao i kuća - bez papira', napisala je jedna komentatorica, dok je drugi zaključio da objekt 'izgleda ko prašćak za prasce'. Bilo je i onih koji su brutalno izravni: 'Pa to nije ni zahod', 'Ljudska glupost nema granica' ili slično.
Iz komentara se jasno iščitava nepovjerenje građana prema takvim oglasima, ali i duboko nezadovoljstvo stanjem na tržištu nekretnina te u sustavu prostornog planiranja. Za većinu, kuće bez dozvole nisu prilika, već sinonim za propast.
/// Bespravna gradnja: Akcije protiv besplatnih ljetovanja na poljoprivrednim zemljištima
Devastacija prostora
Posljedice bespravne gradnje daleko nadilaze pojedinačne oglase. Procjenjuje se da Istarska županija godišnje gubi desetke milijuna eura zbog neplaćenih poreza i pristojbi vezanih uz nelegalne objekte.
Još je dramatičnija šteta za okoliš - cijeli obalni pojasevi pretvaraju se u divlja naselja, šume nestaju pod betonima, a pristup moru sve češće je blokiran nelegalnim parcelacijama.
Primjer kuće u Šišanu zato se ne može promatrati izolirano. On je tek dio šireg mozaika u kojem zakoni postoje, ali se rijetko provode.
Dok investitori nastavljaju graditi, a kupci kalkuliraju hoće li se sustav jednog dana smilovati pa sve legalizirati, prostor Istre gubi ono što ju čini posebnom - autentičnost i prirodnu vrijednost.
U konačnici, zaključuje Istarski.hr, oglas iz Šišana postao je više od ponude za kupnju kuće. Pretvorio se u simbol šireg društvenog nezadovoljstva u kojem se zakoni ignoriraju, institucije šute, a građani reagiraju cinizmom i ogorčenjem.
Ne dođe li do promjena, sutra bi cijela Istra mogla izgledati poput tih kuća bez papira - formalno 'ganc novih', a zapravo spremnih za rušenje.
/// Komunalni redari dobivaju veće ovlasti kako bi se lakše stalo na kraj bespravnoj gradnji
